嘉湖連約戶五日開5單

「低水」引投資者入市

美聯（01200）李錦榮稱，東涌四大私人屋苑在上月份的成交共有115宗，其中連約單位成交比例較今年一、二月時大增至近三成，因合理價的放盤缺乏，業主態度強硬，令不交吉的連約戶也成用家入市選擇。映灣園四月共錄52宗成交，佔約12宗為連約戶成交，五月首五天暫錄5宗，連約戶成交佔一宗。

美聯黃嘉明稱，粉嶺花都廣場不常有連約戶成交，平均數月才錄1宗，但過去兩個月，合共錄近10宗連約戶成交，增幅以倍數計。他指近月市況好轉，吸引長線投資者入市，由於連租約戶較「低水」，雖「無樓睇」及僅能承做五成按揭，但仍受青睞。

嘉湖山莊過去五天錄約20宗成交，其中連租約單位佔5宗，佔整體成交四分之一。中原馬斯力指，其中一宗連租約成交為昨日錄得，單位為麗湖居1座高層F室，面積576方呎，成交價208萬元。沙田第一城過去一周錄7宗成交，其中2宗就是連租約戶成交。

鰂魚涌太古城在本月共錄10宗成交，當中有兩宗為連租約單位買賣，中原陳彪稱，雅蓮閣高層一全海景戶，面積1,237方呎，以1,700萬元獲承接，單位現時月租43,000元。他指出，現時太古城的連租約盤佔整體放盤達一半。