農曆新年後樓市持續暢旺，大型屋苑屢創新高價，惟踏入四月份樓市開始放緩，以荃灣西為例，上月全月錄得成交量只有45宗，按月驟減50%，主要因為樓價自小陽春後高企不下，呈現高位橫行的現象，而且業主普遍不接受議價，令不少買家卻步。
置業18御凱分行營業經理梁杏鳳指出，年初樓價在短時間內已升了接近10%，現在進入鞏固期，樓價再向上升的機會不大，進入高位橫行狀態。目前市場大部分業主叫價態度明顯強硬，令不少準買家暫停入市，轉買為租。荃灣西上月租賃成交增加約10%，租金上升約3%。
荃灣西上月全月錄得的45宗成交中，主要成交屋苑為爵悅庭，共錄得22宗成交，佔總成交量一半，其中東爵軒高層A室，面積652方呎，屬兩房戶，享汀九橋景，業主原叫價425萬元，終輕微反價8,000元成交，成交價為425.8萬元；另樂悠居有13宗成交；萬景峯錄得7宗成交；立坊獲3宗買賣。
梁氏指出，荃灣西業主持貨力較強，樓價在短期內不會受淡市影響而調整，樓市買賣將成膠着狀態，荃灣西本月成交預料與上月相若，總成交宗數不會超過50宗。
資料：營業資訊