港灣豪庭平君滙港30%

要在300餘萬元預算內進駐大角咀新進大型屋苑,坐落福利街的港灣豪庭是唯一選擇,物業入伙不足十年,由十幢住宅組成,提供逾3,500個單位,最大優勢是自設20萬方呎大型會所,設施多達30項,包括室外泳池、親子烹飪室等應有盡有,基座自設商場,起居飲食不假外求,惟由於屋苑偏離港鐵奧運站及奧海城,步行往站口要十分鐘,所以價位長期落後奧運站指標屋苑逾三成。

最平放盤叫330萬

隨着平價盤被吸納,屋苑四月交投勁減近半至33宗,但每方呎叫價漲至7,300元。

屋苑供應不少細單位盤源,低於400萬元放盤多達80個,望樓景及內園居多。

置業18組別經理張偉基表示,放盤最平為6座低層A室,面積477方呎,細兩房間隔,屬屋苑最細戶型,叫價330萬元,呎價不足7,000元,雖較去年淡市漲價一成,但呎價比鄰近君滙港折讓三成,單身一族首選。

至於要求空間較大的小家庭,預算內可揀560方呎大兩房戶,銀碼介乎370萬至390萬元有交易,比起君滙港600餘方呎兩房動輒500萬餘元平得多。

港灣豪庭放盤推介

單位 6座低層A室

面積 477方呎

叫價 330萬元

間隔 兩房

賣點 屋苑最平

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