二手市場現「盤荒」,大型私人屋苑再現驚人「癲價」,九龍灣德福花園呎價竟然升破8,000元,有原則兩房戶以呎價近8,100元易手,成屋苑歷來新高。另長沙灣西九四小龍有分層單位,呎價升穿一萬元,碧海藍天有連天台海景戶,業主有心出貨,以呎價10,202元沽出,創四小龍同類單位呎價新高。
消息稱,德福花園H座中層14室,面積約603方呎,屬池景優質戶,市場放盤極罕有,剛售約488萬元,呎價達8,093元,呎價創屋苑新高。據悉,九七年高峰時屋苑呎價約6,900元,但近月屋苑屢錄呎價逾七千元成交。
美聯何家豪稱,德福花園目前僅有約20至30個放盤,可睇樓僅2至3個單位,優質單位樓價自然被推高。
利嘉閣鄧俊文稱,碧海藍天5座頂層戶,屬全海景分層單位,面積794方呎,連外置樓梯達天台,可睇樓情況下,以約810萬元沽,呎價10,202元創四小龍分層戶新高;事實上,除複式及相連大戶外,同區呎價未破一萬元。
另外,市傳荔枝角曼克頓山三房戶,以創新高呎價逾1.11萬元售出。
世紀21北山嚴智贇稱,北角富澤花園富嘉閣高層B室售835萬元,呎價10,411元,創屋苑新高。中原謝秋儀稱,荃灣萬景峯3座極高層A室售1,288萬元,呎價9,598元,屬同類新高價。
低質盤樓價繼續被搶高,美聯羅漢民表示,青衣灝景灣3期11座高層D室園景戶售505萬元,呎價7,194元屬海景價。中原表示,將軍澳新都城2期1座中層B室,放盤當日即獲30組客睇樓,終以315萬元售出。
樓價升幅回軟,美聯稱,至四月底全港一百個中小屋苑平均呎價約6,103元,按月升1.6%,升幅按月少1個百分點,料樓價升幅放緩。反映樓價的中原城市領先指數報101.12點,按周跌1.03%,連跌兩周;四區樓價指數再全線下跌。