綠城融資壓力大 穆迪加入降級

繼標普後,穆迪亦將綠城中國(03900)家族評級由「B3」降至「Caa1」,同時,降其高級無抵押評級由「Caa1」至「Caa2」兩項評級的展望為負面。穆迪指,評級下降主要反映在今年大量短期債務到期償還下,綠城流動性的風險更大。

穆迪指,綠城繼續面臨為200億元(人民幣‧下同)短期債務再融資的壓力,當中包括約45億元信託貸款,相對公司去年年底只有59億元的現金餘額。

首創簽約額升逾倍

穆迪預計,綠城銷售於今年仍疲弱,而預售的現金流不能成為解決債務償還的方案。雖然自去年底公司已開始出售資產,惟有關金額不足以支付今年到期債務。

在擴大剛需及非限購區域推盤規模下,首創(02868)公布,今年四月實現簽約金額12.6億元,同比上漲102%。截至四月底,累計實現簽約金額為全年目標的28.8%。

滬樓市調控不放鬆

不過,上海市房管局局長劉海生表示,上海房地產調控政策不會放鬆,目前房地產市場中的投資、投機的行為得到基本壓制。劉海生稱,限購政策是全國宏觀調控政策,該政策何時可以取消還需要看條件。

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