去年底市況轉靜，不少「賣唔出」的單位轉售為租，令多個已入伙新盤租盤顯增，拖累租金急挫，但隨着近期陰霾消散，此類物業租金狂追落後，出現「大翻身」情況，漫畫家馬榮成或有關人士近期以呎租約36元租出港島南南灣分層戶，較同類單位年初低位僅25元，彈幅高達44%。
消息指出，馬榮成或有關人士持有的南灣6座20樓以上B室，面積1,467方呎，享海景，近期以每月約5.3萬元租出，呎租約36元，對比前年購入價，租金回報率約2.9厘。
租盤60個 呎租嗌30起
去年底南灣因租盤急增，令租金受壓，部分單位呎租更低至19元。中原蕭家權表示，南灣去年底至今年初，租金一度跌至相當低殘，如5座20樓以上B室，面積1,453方呎，享海景，本年一月以月租3.6萬元租出，呎租僅25元，目前同類單位月租已回升至5萬多元。該屋苑現有約60個租務放盤，面積1,000方呎以下細單位呎租叫價約30元起，面積1,400方呎以上大戶呎租叫價約40元起。
隨着盤源被消耗，大部分已入伙新盤租金已大幅回升。美聯馬立成表示，將軍澳日出康城四月份錄約103宗租務成交，平均呎租約15元，較年初時平均呎租約13元升逾15%，早前屋苑個別單位更曾錄呎租低於10元個案。
馬氏續稱，目前日出康城餘下約70個租盤，較年初銳減30%，在需求帶動下，刺激租金上揚，近日領峯6座右翼低層A室，面積約1,302方呎，以月租約1.9萬元租出，呎租14.6元。
世紀21奇豐徐永成稱，馬鞍山天宇海現時平均呎租約15元，較二月時低位升約25%，其中6B座高層C室，面積約990方呎，以月租約1.5萬元租出，呎租約15.2元，屋苑現僅餘約80個租盤，較二月時減少約43%。
該行莊振耀稱，大圍名城及盛薈入伙期間，因租盤大量增加，個別盛薈單位呎租更跌至約15元，但隨着目前租盤減至約40個，呎租亦回升至約19元，近日盛薈3座南翼高層D室以月租約1.75萬元租出，呎租約19.4元。
世紀21置業薈點陳振文稱，東九龍峻弦1座高層A室，面積約2,123方呎，月租約5萬元，料創屋苑新高，呎租約23.6元。
元朗尚城入伙時個別單位呎租曾跌穿10元，中原郭佩玲稱，屋苑現僅餘約25個租盤，缺盤情況下，呎租已升至12元，上月屋苑錄約30宗租務成交。