本港樓價持續強勁升勢,再有屋苑做價成功登上高峰,荃灣綠楊新邨有高層單位以呎價高達7,181元易手,首度超越九七年高位,創該盤呎價歷史新高。隨着樓價接連破頂,代理指出,首季「九七蟹貨」賺錢登記終止五連跌,錄192宗個案,按季大幅反彈約68%,為○九年第三季後升幅最大。
美聯吳彤指出,上述綠楊新邨L座高層2室,面積約518方呎,以372萬元易手,呎價7,181元,創屋苑歷史呎價新高,較九七年約6,910元高位,還高出約3.9%。另該盤C座高層6室以348.8萬元成交,呎價6,826元,同屬九七年後新高。
另利嘉閣稱,首季全港錄192宗九七年購入的單位轉手獲利登記,涉及金額約8.92億元,分別按季升約68%及50%。其中以價值500萬至699萬元同類登記增幅最大,按季激增3.43倍至31宗,而200萬至499萬元則錄95宗最多。
上季賺錢金額最多同類登記為大嶼山愉景灣海蜂徑單號屋,九七年購入價2,100萬元,上季以3,300萬元轉售,獲利金額高達1,200萬元,期內尖沙咀華源大廈A座高層A2室以660萬元售出,較九七年升幅約達1.2倍。
另美聯蔣曜名稱,粉嶺綠悠軒7座高層B室售308萬元,呎價4,425元,高市價5%。
利嘉閣表示,鴨脷洲海怡半島28座高層A室,以540萬元售出,呎價7,953元,高市價3%。