政府致力發展東九龍，早前拍板落實興建沙中線及郵輪碼頭，令區內業主看好後市，預期未來升值潛力優厚，加上新盤貼市價推出，市場反應理想，有不少業主企硬叫價，而去年首季入伙的譽‧港灣，出現「無新高，無成交」的局面，導致睇樓量及交投回落。
世紀21置業薈點高級經理陳振文表示，隨着政府在區內落實興建大型基建項目，譽‧港灣業主叫價強硬，普遍較銀行估價高5至10%，加上準買家不敢追價入市，令屋苑交投萎縮，本月截至二十六日，暫未錄得成交，而上月全月則錄得8宗成交。
他指出，近日有買家願意高價入市，亦未能打動業主。以譽‧港灣早前個案為例，有一準買家打算斥資750萬元購入一個2房連平台戶，而對上一宗同類型單位成交於去年六月僅以650萬元易手，但業主叫價企硬800萬元，令買家轉購一個高層3房單位，面積823方呎，成交價750萬元，呎價9,113元。
陳氏續稱，區內新盤貼市價推出，令本周預約睇樓量亦略為回落，相信待新盤熱潮過後，向隅客開始回流二手市場，成交才有望反彈。
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