第一城「另類盤」呎嗌4448

盤源缺乏,近期事故及銀主盤等另類物業備受追捧,開價亦趨理想,下周沙田第一城17座低層一個事故單位,將以開價250萬元推出拍賣,每方呎開價達4,448元,與上周投資者伍冠流購入的貼鄰18座高層事故單位每呎做價一樣,反映該類單位業主態度轉趨進取。

呎價睇齊伍冠流單位

上述事故單位為沙田第一城17座低層F室,下周初透過私人拍賣行推出,面積約562方呎,開價250萬元,呎價約4,448元,與上周伍冠流購入的貼鄰18座高層事故單位呎價一樣。

美聯黃錦瀚稱,現時屋苑同類間隔單位一般做價約350萬元,上述單位開價較市價低約三成,料吸引投資者競投。

而上周購入18座高層事故單位的伍冠流稱,此單位位處低層相對遜色,開價每方呎卻要4,448元,料稍後拍賣會被進一步搶高,可見此類物業價值持續上揚。

一籃子舊樓開價2500萬

另大埔公屋富亨邨6座高層銀主盤,實用面積約443方呎,今以170萬元開價拍賣,呎價約3,837元。世紀21宇田羅家威表示,該屋苑交投一向稀少,上址市場放售價約189萬元。

繼產業署後,市場再有一籃子舊樓拍賣。太子荔枝角道與楓樹街的榮達樓一籃子舊樓單位,將於下周推出拍賣,涉及實用面積合共約8,061方呎,拍賣開價2,500萬元,呎價3,101元。

另法院令推出荔枝角瓊林街嘉利工廠大廈地下B及地下C室兩地廠,分別以1,500萬及700萬元開價拍賣。

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