政府地價收入料近千億
政府在上一個財政年度開始主動按季推出大量地皮，刺激地價收入水漲船高；一一及一二年度賣地及補地價收益逾699億及163億元，即總地價收入超過862億元，較對上一個財政年度大增約39%，若西鐵南昌站上蓋地價收益入帳，屆時更有機會高逾980億元。隨着大型地皮「買少見少」，有測量師及學者均相信有關紀錄難以打破。
地政總署資料顯示，上財政年度賣地及補地價全年收益合共逾862億元，較對上一個年度地價入帳金額，大增約39%或逾242億元，相信政府若連同西鐵南昌站上蓋118億元入帳，上年度賣地總收益有機會超過980億元。
本年度勢回落至6百億
最新財政預算案資料顯示，估計今個年度地價收入僅約600億元，即較上年度大幅回落至少約三成。
高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，今季主動推出的土地已「無上年咁震撼」。加上不少地皮低於估值下限售出，地價回落對未來收益構成影響，大型地皮買少見少，政府預期本年度地價收益回落至600億元亦合理。
另理工大學房地產及建築學系教授許智文亦指出，未來要超越上年度地價收益相當困難。
補地價總收益年挫16%
上個財政年度售出多幅大型土地，其中「百億地王」半山波老道豪宅地，去年六月由長實（00001）以116.5億元拍賣投得，創政府賣地史上歷來次高。
不過，單計補地價總收益上年度則回落，地政總署公布，綜觀整個年度收益約163.09億元，按年減約16.5%。期內最大宗補價個案為新地（00016）元朗錦田沙埔住宅發展，去年八月完成補地價金額70.21億元。至於上季補地價總額則約4.03億元，按季回落約94.1%。
當中包括剛公布以9,237萬元完成補地價的九龍城嘉林邊道11號及11號A項目，另恒地（00012）與協成行的黃竹坑道19及21號商廈項目補價金額約7,460萬元。
至於觀塘鴻圖道28號A簽立特別豁免書作酒店用途。另外，地政總署昨日公布，上月未有試勾被拒紀錄，連錄六個月出現「零拒勾」局面。