瓏門效應　YOHO破頂

自新地（00016）事先張揚瓏門快將高價開售，瓏門效應早已吹遍新界西北區，刺激業主叫價信心，屯門及元朗區多個屋苑已先後錄破頂價成交。中原陳忠浩稱，YOHO Town第8座頂層B室連平台特色戶，面積667方呎，剛售488萬元，呎價7,316元，創屋苑歷來新高。

新元中兩年升值52%

美聯林振華亦稱，新元朗中心剛錄兩房戶高價成交，單位為2座高層A室，面積599方呎，售350萬元，呎價5,843元，原業主於○九年十一月以230萬元購入，現帳面賺120萬元，期內升值逾52%。

放大圖片	受屯門站新盤效應帶動，新界西北區二手屋苑連錄高價成交。（資料圖片）

新地執行董事雷霆早前表明，瓏門最快本月獲批預售及開售，意向呎價高約1萬元，四房大宅意向呎價更高約1.3萬元，勢創屯門市中心歷來新高。該盤今公布最新推售部署。

康山綠表高見4百萬

除新界西北區外，居屋市場亦連錄高價成交，消息稱，康山花園6座中層戶，面積717方呎，綠表價售約400萬元，料創屋苑綠表價新高，呎價5,579元。祥益盧俊威稱，屯門兆麟苑K座高層4室，綠表價售227萬元，呎價2,745元屬同類入伙後新高。

世紀21奇豐徐永成稱，馬鞍山居屋錦鞍苑A座高層5室售247萬元，呎價4,796元創屋苑新高。另同區私宅雅濤居1座高層B室售約615萬元，呎價5,802元，則為屋苑九七年後新高。

居屋富榮呎價7228元

消息稱，旺角富榮花園5座中層面積約505方呎單位，以約365萬元沽出，呎價7,228元，呎價有機會創九龍居屋新高。

鰂魚涌太古城單日錄約6宗買賣成交，中原張光耀稱，屋苑唐宮閣高層戶，面積678方呎，成交價723萬元，同類單位一周內兩度破頂，呎價約10,664元。

利嘉閣稱，上周50個指標屋苑錄約297宗成交，按周跌1%，但樓價續升0.3%。樓價續升，有關數據顯示，上月須繳付額外印花稅的二手成交約達108宗，按月增約4.7倍。