新地再融資 銀團審慎
新鴻基地產（00016）置身於廉政風暴的陰霾，惟此形勢未阻公司計劃將27億元（人民幣‧下同）的三年期人民幣銀團進行再融資，顯示公司業務運作如常。不過，部分銀行界對於近期廉政風暴會否擴大感到憂慮，對新地再融資初步反應審慎，另有消息指該貸款的定價較先前的為高。
新地發言人表示，集團正就上海環貿廣場（ICC）項目為一筆人民幣銀團貸款進行再融資，最終金額及息率等條款仍未落實，並強調集團的中、港業務一切如常運作。
部分參與銀行取態積極
據財資市場期刊《基點》引述消息指，新地於內地的分公司就○九年向4家內銀，包括中行（03988）、建行（00939）、招行（03968）及工行（01398）籌得的俱樂部貸款發展上海環貿廣場，已於今年一月商討再融資計劃。
兩家有份參與銀行對該再融資計劃的取態積極，初步反應似未受到新地的廉政風暴所影響，主因是於○九年簽署銀團貸款的條款，本已有再融資的意向，加上再融資計劃將受土地及物業的擔保。
然而，有參與銀行透露，近期政府加緊對地產界的監控，令發展商的再融資計劃或因新地涉及敏感性的調查受到影響，故此不肯定其會否參與上海ICC銀團貸款的再融資。亦有指該項再融資計劃的商討尚處初階，就貸款作出任何決定前須先完成全面的風險評估。
此次貸款的全包息率或會較上一次貸款為高，相當於人行基準利率1.1倍以上。有消息指新地冀該再融資計劃於七或八月與相關銀行達成交易。
用作發展上海環貿廣場
亞太區貸款市場公會副主席溫兆華表示，雖然在內地借人民幣銀團貸款，息率可能較香港高，但如果企業在境外借入整個旗下項目的人民幣銀團貸款，要全數申請並獲批匯入內地有難度，而且相信企業在內地發展，亦會透過業務往來與內地銀行打好關係。
新地網頁顯示，上海環貿廣場的項目為新地全資擁有，項目總面積約300萬平方呎，包括兩座超甲級辦公樓、大型商場及豪宅，整個項目或最早於一四至一五年的財政年度完工。