佳士得合營 專攻豪宅

佳士得發言人表示，公司一直以來設有地產部專門代理歐洲豪宅，但由於近年香港及內地人到海外置業情況漸趨普遍，故決定發展亞太區房地產業務，遂於去年在香港成立佳士得國際地產，正式投入本港豪宅市場，主要從外地引入客人來港置業，又或者介紹外地豪宅予本港買家。

未來一年瞄準40地區

佳士得拍賣行早於約25年前已經來港設立公司，業務主要舉行拍賣會，一直未有涉足本地住宅市場，直至去年才正式在香港成立子公司，作為踏足亞洲豪宅市場的首個據點。至於公司剛與領域測量師行成為合作夥伴，前者易名為領域佳士得國際地產，將來會致力發展亞洲區房地產業務，包括打算未來一年進軍台北、東京及新加坡等40個地區。

領域佳士得國際地產行政總裁許賡勝稱，領域與佳士得合作一事洽談約一年，近年不少港人投資者已向海外物色投資機會，九七年後國際上很多機構投資者亦來港投資物業，故兩間公司合作可增加盤源及有效運用資源，並將業務推向新一個層次。

冀豪宅市佔率翻一番

他表示，過往領域業務主要包括豪宅租買與估值、專業諮詢工作兩大範疇，未來業務不變，而透過雙方合作，目標將在港逾千萬元豪宅市場佔有率，由2%提升至4%。另領域原本員工約四、五十人，未來一年希望可增加兩至三成人手。

對於本港豪宅前景，許氏續稱，由於不少內地人出外投資，會首選香港物業，以近年所見，內地買家在港購買豪宅比例亦不斷增加，緊絀的供應不能滿足市場需要，故可支持豪宅樓價上升。

事實上，去年亞洲豪宅價格走勢不俗，萊坊數據顯示，市場較關注的北京及香港豪宅價格，去年按年升約8.1%及4.6%。而香港豪宅平均呎價約34,320元，更屬亞洲區「一哥」。

另利嘉閣數據顯示，35個指標豪宅上月錄187宗成交，按月升約21%，創14個月新高，而豪宅加權樓價指數亦按月升約2%至153.64點，超越去年八月高位，並創新高。