樓市長假吸資逾20億

美聯指，四日長假十大屋苑錄62宗買賣，當中天水圍嘉湖山莊及美孚新邨同錄12宗最多。市場料十大屋苑期內成交涉逾3億元，至於主要新盤與豪宅，涉額分別逾15億與逾2億元。

不少資深投資者抓緊機會出貨，消息稱，師奶兵團再出貨，以483萬元售出美孚新邨5期蘭秀道14號低層戶，持貨約兩年帳面賺155萬元。

放大圖片	樓市續吸引資金流入，二手屋苑屢錄高價成交。（資料圖片）

政府再「出口術」，市場出現個別低價個案。美聯余柏稱，美孚新邨4期百老滙街91號高層戶，前日以約590萬元放盤，即獲至少十組客參觀，當晚即減至550萬元沽貨，呎價約5,735元，低市價約5%。

伍冠流低價購第一城

消息稱，鴨脷洲海怡半島持貨逾20伙投資者，剛以約828萬元沽出其中10座中高層戶，呎價約8,894元，約七年帳面賺425萬元。

樓市續旺，持有另類單位的業主亦成功出貨。投資者伍冠流稱，剛以約282萬元購入沙田第一城18座曾發生事故單位，呎價4,448元，低市價約40%，單位將以低市價23%、每月約1萬元放租，料回報率逾4厘。

據了解，原業主○五年購入價約240萬元；伍氏續稱，他今年首度入市，主因上址折讓較高，但估計短期樓價不會急升，故現時不會追貨，持有物業會保留收租，料樓價及租金可再升2至3%。

利嘉閣洪振興稱，同屋苑16座低層H室需付額外印花稅單位，剛售約247萬元，約一年半升值42萬元。

德福放盤減價至2百萬

另消息稱，九龍灣德福花園有一個面積約600方呎曾發生事故單位，剛減價至約200萬元放售，減幅逾15%，低市價逾50%，而該單位亦將再放租。

樓價繼續破頂，美聯歐仲為稱，茶果嶺麗港城19座連天台戶剛售546萬元，呎價8,223元創屋苑九七年後新高。消息稱，青衣灝景灣7座低層B室售688萬元，呎價7,954元創同類新高。中原許偉業稱，葵涌新葵芳花園C座中層02室售323.8萬元，創屋苑九七年後新高，呎價6,156元。