白沙道舊樓直逼3千萬
市區舊樓有價，尤其是位處零售核心區、可作樓上舖的單位，近年升值潛力更見可觀，陸續有知名老店進駐的銅鑼灣白沙道，其中一幢雙號物業一個樓上單位，近期以2,950萬元售出，上址約24年升值高近32倍。另外，上環荷李活道一幢約47年舊樓，有單位半年多升值近28%。
白沙道去年開始已頻錄逾千萬元的樓上單位成交，近期一幢雙號舊樓，其中有單位以2,950萬元售出，上址八八年時成交價僅約90萬元。
事實上，該區部分地段舊樓，近年呎價足以媲美豪宅，如羅素街、霎東街及恩平道，相繼錄得實用面積呎價逾3萬元成交。
去年至今已錄多宗成交的銅鑼灣耀華街16號物業，新近再有一個單位以680萬元售出，該廈去年錄得約4宗樓上單位成交，每宗均一價約604萬元。
上環舊樓半年賺28%
另上環荷李活道一幢樓齡約47年舊樓，有一個中低層戶去年獲買家以240多萬元購入，近期售310多萬元，半年多升幅近28%，扣除額外印花稅及佣金等開支，料賺價亦理想。
樓齡約35年的中半山鳳凰閣，剛錄得一宗逾千萬元成交。中原周雲霞稱，屋苑1座中層D室售1,163萬元，呎價逾1.18萬元，較○三年初購入價僅267萬元，賺幅近3.4倍。
該行徐明基稱，東半山嘉逸居低層C室及龍華花園1座中層B室，分別以1,590萬與1,420萬元售出。
消息稱，中半山怡廬一個面積約3,300方呎單位，以約5,600萬元易手，呎價約1.7萬元，相比同類單位一○年時，做價上升逾四成。