樓價癲升 學者預警
政府前年推出額外印花稅（SSD）「辣招」壓市，但樓價愈撳愈升，一份反映樓價走勢的指數新報101.17點，是繼去年中後再次創九七年後新高，實施SSD後樓價兩度破頂，有代理預期，本月內指數更可升穿九七年「癲位」；有學者表示，「辣招」治標不治本，如樓價持續向上，恐怕會再見九七年樓市慘況。
辣招失效 恐現九七慘況
經濟學家關焯照指，政府前年推出SSD後，只是「壓一壓」樓價，同時趕走炒家，但未有真正解決樓價上升的根本問題，因供求仍然失衡，市場資金充裕，負利率情況下，資金續轉投樓市，加上內地資金繼續流入等，才是推高樓價主因：如樓價續升，樓市恐重蹈九七年覆轍，市民將會「好傷」。
反映樓價走勢的中原城市領先指數再創九七年後新高，同時打破去年中紀錄，新報101.17點（反映三月十二至十八日二手成交），按周升1.11%，是繼九七年後首度在一百點上連升兩周，並第四度升穿一百點，預期樓價指數本月將可升破九七年的102.93點歷史高峰。
事實上，自去年中該指數創下100.72點高位後，受樓按被收緊，個別銀行提高按息，以及歐債危機影響，今年初指數一度跌至94.16點，但樓市小陽春後，指數即反彈至高位，過去六周更已累升7.2%。
分區而言，港島樓價指數新報112.3點，已創下歷史新高；而中原城市大型屋苑領先指數報99.15點繼續是九七年後新高。
買家追入市谷起樓價
利嘉閣研究部周滿傑稱，歐債危機暫緩，加上通脹持續，一批早前低位仍未敢入市買家，在近日高位下仍勇於追價入市，因而推高近日樓價，預期短期內樓價仍續升；相反政府推出SSD後，亦只能減慢樓價升幅。
美聯董事布少明稱，今年首季新界區樓價升約3.5%，至每方呎約4,829元，其中新界西升幅達5.3%；料第二季新界區二手樓價再升約3至5%，而同期二手註冊量將直逼8,500宗，按季增約10%。
過去兩個月各大藍籌屋苑連環「破頂」，以向為樓市指標鰂魚涌太古城為例，其中海棠閣頂層單位，以約2,480萬元轉手，呎價逾1.76萬元，創下屋苑歷來新高。另新界上車藍籌盤沙田第一城，早前有面積約500餘方呎單位，以新高呎價逾7,700元轉手，全都反映樓價升勢「停不了」。