利豐馮國綸增持新地

上周四新地聯席主席郭炳江及郭炳聯被廉政公署調查消息曝光後，翌日新地復牌股價急挫，並令恒生地產分類指數急挫5%，低見24,844點，市場關注「大孖沙」何時會增持。

聯交所股權變動資料顯示，馮國綸本周一（四月二日），於場內增持10萬股新地，平均每股作價93.5元，涉及資金935萬元，好倉持股量由12.95萬股，增加至22.95萬股，為今次事件後首度有新地董事增持。

買貨有「好報」 帳面齊賺

按新地昨日收市價95.95元計算，馮國綸成功「撈底」，帳面獲利24.5萬元，市場關注郭氏家族會否增持新地。

除馮國綸外，人稱「四叔」的李兆基，自恒指三月二十一日公布全年業績後，一直按兵不動，但上月三十日，即郭炳江及郭炳聯被廉署調查消息曝光翌日，入市增持300萬股恒地，平均每股42.617元，涉及資金1.2785億元，持股量由61.77%，進一步增至61.9%，為恒地公布業績後，「四叔」首次增持，若按昨日恒地收市價43.95元計算，「四叔」帳面獲利400萬元。

星展唯高達發表報告，指港島南區壽臣山豪宅用地勾地價不高，反映港府增加土地供應決心，現時估值約44.7億至74.4億元，預期平均每方呎樓面地價1.8萬至3萬元，相信只有少數具實力發展商參與，該行特別會關注新地在是次投地中取態。該行又表示，本港地產股估值不算昂貴，負債低於一成的長實（00001）及信置（00083）被看好，投資評級均為「買入」，目標價分別為123.4元及15.5元。

卓百德籲投資REITs

Portwood Capital主席卓百德則發表報告，預期樓價會繼續向上，因近年香港及新加坡均有政策限制銀行按揭貸款，這些政策會造成「非預期結果」，令市場對租住單位需求上升，繼而支撐租金，並且導致樓價增長。

他又認為，若能夠承受風險及相關支出，盡早置業可為置業者奠下未來財政基礎，但若認為目前風險高，可考慮將金錢投放在房地產投資信託基金（REITs）。