新地滬盤貼市價吸客

中港兩地售30單位

新地代理執行董事雷霆稱，濱江凱旋門1期上月下旬已於上海展開銷售，同步亦於本港啟動展銷，至今中港兩地速售約20至30伙，平均每方米售價僅約12萬元，最低每方米售價更只8萬至9萬元，開價貼近同區市價。

他強調，雖然該盤1期獲當地政府批出平均每方米售價約16萬元，但集團仍要因應市況及市場接受能力，以貼市價推盤。至於該盤個別頂層複式戶獲批出最高每方米售價逾26萬元，勢創當地分層住宅新高，若以該單位面積逾400方米計算，售價高逾1億元，雷霆回應，上述複式戶仍未推出及售出，具體售價尚未敲定，獲批售價並無意義。

新地代理助理總經理陳漢麟說，該盤設於本港中環國際金融中心的展銷廳，率先安排已預約買家參觀。該盤1期提供200伙，標準戶面積約140至350方米。

獲批每米售價16萬

有上海代理稱，目前當地頂級豪宅湯臣一品的平均每方米售價約10多萬元，濱江凱旋門獲批的平均每方米16萬元屬當地新高。

代理透露，濱江凱旋門設於本港的展銷廳現已接受預約參觀，市傳部分單位參考售價，6座面積約136方米的20餘樓高層戶，售價約1,398.5萬元，7樓參考售價約1,168.6萬元。據了解，買家選用六十天成交期可按定價減7%，九十天成交則按定價減6%。

資料顯示，濱江凱旋門共分3期發展，項目總樓面約170萬方呎，1期預計明年第四季落成，總樓面逾50萬方呎，若以平均每方米售價約16萬元計算，濱江凱旋門1期市值高達80億元，1至3期的總市值更高逾250億元。