工廈活化措施效應下,工業倉儲租金明顯受惠,據代理報告指出,去年底本港倉庫平均呎租達13.4元,半年間躍升逾8%,升幅為十大最貴倉庫租金城市最高,全球呎租排名第三。
高力國際的《環球工業物業摘要》指,去年底香港倉庫平均呎租約13.4元。不過,該行盧永輝認為,在全球經濟前景未明下,用家承租將轉審慎,料未來數月本港工業物業租金有約4%跌幅。至於日本東京倉庫平均呎租約15元,半年間回落3%,惟仍是全球倉庫呎租最貴城市。
商舖做價升勢凌厲。投資者尹柏權拆售的天水圍新北江商場舖,兩周速售逾40個,套現逾1億元。中原黃東雄稱,其中A124A及A124B舖均以約175萬元「摸出」,原業主約兩周均帳賺約27萬元。
投資者「物流張」剛斥近1.5億元掃入三項商舖物業,其中,港島赤柱大街52至56號地下A及B舖及1樓部分,涉資約7,000萬元。
九龍市區舊樓屢獲收購,市傳大角咀晏架街雙號全幢以8,500萬元售出。另紅磡必嘉街雙號全幢成交價約3,800萬元。
美聯商業袁錦培稱,灣仔東美中心20樓全層標售,意向價約1.1億元,較兩年前購入價高四成,五月二十九日截標。