地產速報:二手樓註冊量回升37%

香港置業表示,本季截至二十七日,已錄近15,000宗二手註冊,較去年第四季的10,685宗升約37%,是連跌五季後首度回升,其中成交價介乎200萬至500萬元的中價物業佔8,397宗,為錄得最大升幅的類別,按季升逾五成。

而本季暫錄最多中價物業登記的屋苑,全部集中新界區,依次為沙田第一城、天水圍嘉湖山莊、將軍澳新都城、馬鞍山新港城及將軍澳中心。

祥益表示,截至三月二十五日,最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數錄228.58點,對比上期234.17點,按周下跌2.39%,其中成交價低於250萬元以下的上車盤佔比例76%。呎租指數方面,最新為152.05點,對比上期145.16點,按周上升4.75%。

壹號雲頂拍賣無承接

卓先拍賣昨推出多個銀主單位拍賣,其中荃灣恒麗園7座高層A室,連車位沽443萬元,較開價390萬元高約13.6%,單位面積約970方呎,呎價約4,567元,屬貼市價水平。而沙田壹號雲頂2座中層B室及大埔新屋家單號全幢村屋兩銀主物業均被收回,前者開價1,320萬元,但未獲承接,後者雖搶高約4.8%至660萬元,但因未到價而收回。

原定於周五審議的會德豐(00020)紅磡紅鸞道與建灣街交界商業項目,早前申請發展4幢物業,包括2幢15層高寫字樓,惟規劃署認為需要更多時間予各部門處理申請,建議延期審議。至於嘉里(九龍灣)危險品貨倉住宅申請,以及包氏基金或有關人士的銅鑼灣蓮花宮西街8至12號酒店申請,規劃署不予反對。

希爾頓租金回報率4厘

香港置業區祺彬表示,沙田希爾頓中心A座低層連約4室,面積440方呎,一房間隔,獲投資者以213萬元購入,呎價約4,841元,現租金回報率約4厘。中原鍾慧儀稱,東涌映灣園本月暫錄45宗成交,其中9座極高層C室,面積749方呎,以393.8萬元成交,呎價5,258元,買家為長線投資者,料單位租金回報率約3.5厘。

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