至IN成交:華蘭連約戶399萬沽

香港置業許昭儀稱,鰂魚涌華蘭花園翠蘭閣高層F室兩房戶,面積488方呎,連約售399萬元,呎價約8,176元,租金回報率近4厘,一○年至今升值約20%。

西灣河嘉亨灣高層一房戶以呎價逾萬元易手,中原馬忠強表示,屋苑5座高層H室,面積437方呎,售438萬元,呎價約10,023元。該行張光耀稱,鰂魚涌太古城天星閣高層E室,售730萬元,呎價約10,815元屬理想價。

亞洲地產蔡綺婷表示,北角慧雲峯剛錄得一宗優質山景戶成交,獲承接的高層E室兩房戶,面積586方呎,以市價628萬元易手,呎價10,716元。

灣仔金港大廈高層戶減價後售出,中原張永泉表示,該盤一名業主去年四月開始放售持有的高層A室,面積572方呎,一直叫價520萬元,而且態度強硬,但近日擔心房屋政策有變,故減價25萬元,至495萬元出貨,呎價約8,654元。

樓市氣氛向好,買家積極入市,世紀21物業(將軍澳)魏仕良表示,將軍澳安寧花園4座中層C室,面積510方呎,兩房間隔,以242萬元自由市場價售出,呎價4,745元。

馬灣珀麗灣有單位放盤一年,近日終成功易手,中原梁曉陽表示,屋苑19座低層A室,面積710方呎,享少海景,新近以355萬元成交,呎價5,000元,原業主於○五年以227.7萬元購入,期內帳面獲利127.3萬元。該屋苑本月至今暫錄約50宗成交,平均呎價5,400元。

栢慧豪廷兩年賺81萬

祥益吳偉忠表示,天水圍栢慧豪廷8座高層F室,面積654方呎,獲一名區內上車客「即睇即買」,以266.8萬元購入,呎價4,080元,原業主持貨兩年帳面獲利81.8萬元。

晉誠地產李德鴻指出,深井海韻臺高層一個複式戶,面積1,426方呎,連車位售683萬元,呎價4,790元,買家為區外客,原業主於○五年以327萬元購入,持貨七年帳面獲利356萬元。

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