新界居屋貴過私樓

世紀21奇豐徐永成稱，上述富輝花園2座中層E室，面積587方呎，屬海景兩房戶，自由市場成交價達305萬元，呎價5,196元，上述成交為馬鞍山居屋兩房做價首破300萬元，現時該盤僅餘兩個兩房戶放盤，入場費約280萬元，與同區私宅「睇齊」，如新港城及馬鞍山中心兩房入場費現約270萬及280萬元。

市區居屋220萬有貨

即使是市區居屋，大部分兩房單位做價亦毋須300萬元，如藍田康華苑及康田苑等，兩房戶入場費只約220萬至270萬元。另世紀21富山劉倩彤稱，鑽石山龍蟠苑300萬元以下兩房供應亦於近日升市才「絕迹」市場，如F座高層15室兩房戶，面積579方呎，售310萬元，呎價5,354元。

近日高價居屋成交頻現，部分更成全區新高指標，如樂富富強苑F座低層2室近期以約539萬元易手，創九龍區居屋成交價新高。另外，大圍居屋海福花園亦有面積約570方呎單位售約350萬元，呎價高近6,130元，亦成為新界居屋指標。

另世紀21陽光表示，火炭穗禾苑B座高層6室售229萬元，呎價4,264元，高市價3%。世紀21富山陳振文稱，牛池灣瓊山苑D座高層7室自由市場售240萬元，呎價4,624元，創○三年後新高。

新都城每呎6788破頂

私宅方面，美聯方思賢稱，上述新都城1期6座高層G室，面積約505方呎，售約342.8萬元，呎價6,788元，創屋苑二手呎價九七年後新高。另鰂魚涌太古城呎價再度破頂，中原趙鴻運稱，屋苑順安閣連天台單位，面積約628方呎，售約670萬元，呎價約10,669元，創同類同呎數單位歷來新高。

另利嘉閣洪振興稱，沙田第一城43座高層G室，面積410方呎，售約264萬元，呎價6,439元創同類新高。消息稱，屋苑52座高層面積410方呎戶早前售約265萬元。

利嘉閣馮樹勳稱，奧運站帝柏海灣2座高層F室售699萬元，呎價約11,008元，屬同類兩房新高。