曉峯複式削價22%
近期新盤競爭激烈，九建（00034）為促銷旗下北角曉峯頂層一個複式戶，剛將單位意向價調減約22%，至每方呎約2.8萬元水平，至於同系旺角西洋菜北街468號新盤「景怡峯」，發展商表示，不排除部分單位呎價低於1萬元。
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，曉峯累售單位逾90%，33樓以下單位已沽清，套現約8億元，最高成交呎價近2萬元，現尚餘的5伙市值約1億元。項目僅提供兩個頂層複式戶，其中36樓B室為示範戶「華燈初上」，耗資約200萬元裝修，將於本周末開放予公眾。
每呎2.8萬 嗌逾4千萬
該示範單位面積1,503方呎，屬四房雙套房間隔，花園天台面積1,015方呎，楊聰永稱，上址意向呎價由去年底約3.6萬元，下調至約2.8萬元，意向價料約4,000餘萬元，因單位為該盤首推的複式戶，因而提供一定「水位」，另一個面積約1,200餘方呎複式戶，不排除稍後加價至每方呎3萬至3.2萬元推售。曉峯昨公布35樓A、B室價單，面積為718及1,025方呎，平均呎價約2.3萬元。
景怡峯最快下季出擊
楊聰永指出，景怡峯最快第二季推出，項目提供208伙，面積由300餘至800餘方呎，主打一房及兩房中小型單位，另有少量三房戶，每方呎建築成本逾3,000元，呎價將參考西九龍近期較具規模的新盤，但不排除部分單位呎價有機會在一萬元以下。
其他新盤方面，九龍站君臨天下3座63樓C室，定價4,868萬元，呎價逾3.4萬元，料已獲預留；跑馬地紀雲峰35樓A、B室以9,001萬元登記售出；西南九龍瓏璽3座35樓A、B室，本月以2,116.8萬與1,845.12萬元售出。
萊坊國際指出，去年第四季香港樓價指數按季跌2.4%，惟按年仍升11%，升幅位列全球指數第三位。