沙田市中心區有不少屋苑提供樓價二百多萬元的細價上車單位，故區內買家佔達六成為上車客及用家，其中偉華中心現時入場費約二百五十萬元，近日屋苑中層單位以約二百九十三萬元易手；另同區好運中心入場費較低，只約二百二十五萬元。
利嘉閣陳永健表示，沙田市中心區供應以上車盤為主，其中偉華中心現有約六十五個二手放盤，不過多屬「無樓睇」的連租約單位，入場費約二百五十萬元，如一座低層Ｈ室，面積約四百零四方呎，連租約叫價二百五十萬元。
偉華中心交吉盤不多，叫價稍高於連約戶；其中四座中層Ｈ室，面積約四百零四方呎，現以二百六十萬元交吉放售，呎價六千四百三十六元。他續稱，偉華中心本月平均呎價約六千零七十元，其中二座中層Ｆ室，以二百九十三萬元連租約易手，呎價六千零六十六元。
至於同區好運中心入場費較低，市場放盤有約八十五個，但亦多屬連租約放盤，部分買家購入後待單位交吉作自住用途。好運中心放盤中，以楓林閣低層Ｇ室「最筍」，連租約叫價二百二十五萬元，呎價五千三百八十三元。