經歷傳統淡季後，內房二月銷售理想。中國海外（00688）公布，二月份實現房地產銷售額131.1億元，實現銷售面積64.5萬平方米，同比分別增長208.9%及131.1%，環比亦分別錄得232.7%及152.0%的升幅，累計今年首兩個月，實現房地產銷售額170.5億元，同比增長42.0%。
受惠於二月銷售同比及環比大升，中海股價升2.45%，其他內房股昨日做好，龍湖（00960）公布業績後，獲券商調升目標價，股價昨日上升6.12%，花樣年（01777）業績理想，昨日亦上升超過5.31%。
龍湖核心溢利按年升74.9%至45億元人民幣，較市場預期為佳，瑞銀、花旗均調升其目標價。花旗指截至去年底，龍湖淨負債比率僅43%，遠較市場預期60%為低，亦為同業中最低。
該行又指，去年底公司的淨經營現金流145億元人民幣，加上今年估計有36億元人民幣的淨營運資金流入，即使不集資，相信公司的財政狀況具有足夠彈性可應付逆周期擴張，故維持「買入」評級，升目標價至14.65元。
不過摩通指，對於龍湖樓盤銷售的議價能力，以及於長三角和環渤海一帶維持現有毛利率表現存疑，而該公司今年計劃進入兩個充滿競爭的新城市，加上今年可售資源中只有三分之一來自內地西部，料今年其銷售風險增加。該行微降龍湖目標價1.6%至12元，維持「中性」評級。