內房首套自住寬貸

分析員指，人行行長周小川已表示，理論上存備率下調的空間非常大，加上年初起，已有內地銀行對首次置業者重新提供利率優惠，故將有利內地樓市。

大力優化信貸結構

據《中國證券報》報道，住建部、發改委、民政部、財政部、國土部、央行、銀監會等七個部門共同匯集意見，提出報告。該報告名為《關於繼續做好房地產市場調控和加快保障性住房建設問題》，當中指出，中國今年要保持首套住房貸款政策的穩定性，保證首套住房貸款供給。

報告指，去年以來，樓市投機投資型需求得到明顯壓制，多數城市房價漲幅回落，但同時部分商業銀行提高首套住房貸款利率，居民家庭購買首套普通自住房需求受到一定影響。報告提出，要繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，嚴格執行二套房認定標準，並保持首套房貸款政策穩定性，大力優化信貸結構。

有分析員認為，人行行長周小川日前亦表示，理論上存備率下調的空間非常大，意味銀行可貸出資金增加，加上今年初起，已有內地銀行對首次置業者重新提供利率優惠，故將有利內地樓市。

不過，一會計師行發表報告指，由於內地政府仍然嚴控房地產投機活動，料今年調控措施獲放寬的機會十分低微，該行相信繼上海及重慶後，內地的一線城市將逐步推行房產稅，北京於短期內會成為下一個試點城市。

花樣年有信心達標

為了對應目前的樓市調控，不少發展商亦表示今年將繼續審慎發展，花樣年（01777）主席潘軍指，今年將主要推出多樣化產品以應付市場的需求，當中包括一些小戶型、配合剛性需求，以及不受限購令影響的產品，有信心可完成今年全年72億元（人民幣‧下同）的銷售目標。

花樣年公布，截至去年底全年純利11.53億元，同比增長42.90%，每股盈利0.23元，派末期息4港仙，剔除重估增值利潤及來自聯營公司約2000萬元的貢獻，去年核心盈利約8.4億元，同比增約55%。

截至去年十二月底止公司淨負債率升至71.4%，今年計劃開支約60億元，不過潘軍指，公司暫無融資需要，亦無考慮配股或發債。