政府月前公布新財政年度首季將推出4幅住宅地，其中最矚目的前北角邨東面部分商住地王，暫未定出推出時間，市場估計，政府為免令目前正在升溫的樓市氣氛「火上加油」，預期地皮會在下季末登場，該幅限量地市場估值高達84.5億元，暫屬新季度規模最大及涉額最高地皮。
樓市回勇，部分單位做價屢試新高，為免再炒熱市場高漲情緒，有市場人士認為，政府昨公布推出兩幅土地，不包括上述前北角邨商住地，此舉是避免讓現時熾熱的樓市氣氛「火上加油」，估計該土地將為新財政年度首季末推出的地皮。
上述前北角邨東面部分商住限量地，屬勾地表內的滾存土地，地盤面積達約251,882方呎，為一項集合住宅、商場等於一身的大型綜合發展，預計可建樓面約84.5萬方呎，市場估計該土地做價將較去年同區油街綜合發展項目為高，當時每方呎樓面地價約8,294元。
美聯林子彬曾指，估計前北角邨商住限量地樓面地價可達約1萬元，估值約84.5億元，為現時市場估值上限價。該土地屬4幅土地唯一一幅港島區土地，亦是前北角邨首幅推出的住宅地皮，坐享維港景致並鄰近港鐵站，相信屆時競投氣氛會不俗。