睇樓搜則:威豪夠實用捧場客多

牛池灣威豪花園鄰近港鐵彩虹站,加上附近有斧山道運動場,四周可免被高樓包圍,居住環境較開揚。屋苑設有兩類兩房單位,面積分別為400餘及500餘方呎,前者為細兩房,採直廳間隔,入場費低於三百萬元,後者為呂字廳設計,現時約360萬元可進場。

威豪花園樓齡雖已達約二十三年,但因鄰近港鐵站,加上單位實用率高,達逾八成,故有不少用家捧場。屋苑由3座物業組成,單位量逾700個,主攻兩房及三房,其中入門版兩房單位的面積約485至486方呎,集中於各座的A、B、E及F室,乃最受用家追捧戶型。單位客飯廳四正,加上睡房採眼鏡房設計,全屋不設走廊,可盡用室內空間。

細兩房呎售6200元

世紀21富山分行經理何冬梅表示,市場累積已久的購買力釋放,帶動牛池灣區睇樓量及成交增加,威豪花園近期有錄得細兩房成交,為1座中層F室,面積約486方呎,以301萬元售,呎價近6,200元。

該屋苑的大兩房只於第2座有提供,供應較少,故入場費亦較高。此類型單位間隔亦見實用,客飯廳為呂字形間隔,布局分明,而連接兩個房間的走廊位短少,所以實用性仍高。威豪花園現時有約30個放盤,以兩房戶居多,佔約20個。

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