至IN成交

●美聯潘洪發表示,小西灣藍灣半島本月暫錄約40宗成交,單是剛過去的周六、日已連錄3宗3座A室的三房連套房樓王成交,其中一個3座高層A室,面積約859方呎,獲換樓客以約658萬元承接,呎價7,660元。

●北角富麗園過去兩日連錄4宗成交,較上月全月僅1宗大增。世紀21北山嚴智贇表示,屋苑A座中層2室,面積964方呎, 連車位以865萬元易手,扣除車位市值40萬元計,單位呎價8,558元,較同類型單位低一成。

碧海高市價5%易手

●長沙灣碧海藍天錄高價成交,利嘉閣吳嘉俊透露,剛售出的1座中層E室,面積679方呎,區外換樓客經議價微減2萬元後,終以518萬元成交,呎價7,629元,較同類單位略高5%,單位○五年至今升值約46%。

●香港置業何健成表示,一外區長線投資者即日「扑錘」斥1,090萬元購入九龍海倫苑中層A室,面積約1,476方呎,呎價約7,385元,料租金回報約3.5厘,單位○九年至今升值約323萬元。

●奧運站君滙港本月暫錄約11宗成交,已超越上月全月4宗水平。中原鄭永馨稱,屋苑5座高層F室,售698萬元,呎價9,943元,原業主持貨近五年半獲利229.2萬元。

牽晴間削價15萬售

●粉嶺牽晴間三房戶減價15萬元,以335萬元易手。中原陳國輝表示,該屋苑本月暫錄約35宗成交,上述售出的10座高層G室,面積758方呎,三房連套房間隔,享開揚景觀,現呎價4,420元。

●置業18張栢華指出,烏溪沙銀湖‧天峰7座中層F室,面積739方呎,以475萬元售出,呎價約6,428元,高市價3%,上址不足三年升值約38%。港薈地產羅文斐表示,同屋苑7座一個連租約H室,面積920方呎,以580萬元成交,呎價6,304元。

●交投一向疏落的大圍文禮閣,本月暫錄約4宗成交,突破上月零成交紀錄。置業18劉翰鋒指出,該屋苑2座低層H室,單位面積736方呎,三房兩廳間隔,獲買家以425萬元承接,平均呎價約5,774元,是次買家睇樓後立即還價15萬元成交。

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