將軍澳是本港主要的住宅區，區內私人屋苑眾多，且大多沿港鐵站而建，坐擁交通便利的優勢。其中調景嶺上蓋物業維景灣畔，是區內最具規模的屋苑之一，有逾5,700伙供應，受用家歡迎。本月維景灣畔暫錄28宗成交，按月大升超過2倍，而租務市場亦有26宗成交，呎租約19元。
維景灣畔分三期發展，由15座住宅大廈組成，共有5,726個單位，戶型間隔眾多，會所設施齊備完善。美聯高級營業經理梁美雪表示，屋苑的業主以中產人士居多，加上早年買入有折讓，想換樓的業主肯減價，幅度由3至5%，故成交量大升，本月暫錄的28宗二手成交，約九成屬於交吉盤成交，平均呎價約6,500元。
市況暢旺令屋苑盤源收窄，現有的700個放盤中，只有一成盤源叫價貼市，且「匙盤」僅約20個，兩房戶入場費約410萬元，三房戶則約580萬元。她又預期，由於交吉平盤已大量消耗，未來成交將集中連約戶，因為該批單位業主的議價空間相對多。
租務方面，屋苑客源同樣以中產人士為主，代理稱，許多租客是銀行職員及日、韓籍人士，還有區內的教職員。屋苑現時約有95個單位放租，兩房戶月租介乎1.2萬至1.35萬元，三房戶則由1.8萬至1.9萬元。
11座中層A室
面積：891方呎
叫價：610萬元
呎價：6,846元
3座中層H室
面積：693方呎
叫價：425萬元
呎價：6,133元
10座低層D室
面積：695方呎
叫價：430萬元
呎價：6,187元