荃灣孖寶 廳大房細

荃灣西近年面貌煥然一新,提供了不同級別的屋苑,其中樓價較高的萬景峯,坐擁交通及購物方便等優勢,兩房戶由490萬元起;位置較「吊腳」的爵悅庭,三房戶則約480萬元起。兩者樓價相差不大,戶型抉擇則視乎買家需求。港置區域經理羅英傑稱,荃灣西本月成交量按月升約六成至30宗。

萬景峯客飯廳分明

萬景峯位置優勝,往荃灣西港鐵站僅5分鐘步程,屋苑商場集購物、飲食及娛樂消遣於一身,是荃灣一帶的新中心點,樓價相對較高。

是次介紹的6座G室,面積687方呎,屬於屋苑較大的兩房戶,樓底高逾9呎,配合大廳外接露台,空間感及採光度俱佳。大廳面積達170方呎,客飯廳分明,還有對流窗設計,空氣流通較佳;另一個優點是廚房及洗手間的門口置中,方便利用兩邊空間。主人房睡房設有入牆櫃位,方便擺放家具,惟客房的面積僅30餘方呎,空間細小,需特製家具。

200放盤 入場費490萬

港置羅英傑稱,萬景峯兩房戶面積由672至690方呎,大小分別在於主人房的入牆櫃位;兩房戶大多向東南,望內園景觀,個別高層享海景,故樓價分別頗大,介乎490萬至600萬元。屋苑本月暫錄6宗成交,平均呎價約7,900元,現有約200個放盤,當中僅10餘個較貼價的兩房戶盤源。

萬景峯度尺單位小檔案

面積:687方呎

戶型:兩房戶

圖則特點:

‧主人房設入牆櫃位

‧客房較細,面積僅30餘方呎

‧廚房門置中,方便利用兩邊空間

爵悅庭三房不歸邊

爵悅庭入伙約6年,距離荃灣西中心較遠,前往港鐵站需15分鐘步程,樓價一向頗低,但屋苑多數單位景觀開揚,吸引不少上車客追捧。

是次介紹的東爵軒高層G室三房戶,面積761方呎,主人房不是套房設計,勝在間隔四正,加上三個睡房並不歸邊,節省走廊空間。單位大廳約146方呎,不設露台,有長約8呎的窗戶,空間感不俗,卻較萬景峯遜色;面積僅37方呎的細客房有不規則的窗台,實用性較低。值得一提的是,是次介紹的高層單位,廚房設有窗戶,是屋苑罕有可明火煮食的單位,空氣及採光都較佳。

250放盤 每呎5900元

港置羅英傑稱,爵悅庭原屬酒店設計,多數單位的原則都是一房戶型,部分面積介乎678至776方呎的單位,業主入住後都會改為三房戶,該類單位現時盤源僅約20個,叫價480萬至550萬元。爵悅庭本月暫錄6宗成交,平均呎價約5,900元,屋苑現有約250個單位放盤。

爵悅庭度尺單位小檔案

面積:761方呎

戶型:三房戶

圖則特點:

‧洗手間不設窗戶,通風遜色

‧小客房有不規則窗台

‧主人房有入牆櫃位

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