二手樓市回春，造就九七蟹貨重現鬆綁沽貨良機，本周屢錄摸頂貨成交，不少更能倒賺離場，除帶挈港島半山豪宅及九龍細價樓業主大賺之外，就連落後大市的新界樓亦「苦盡甘來」，重返家鄉兼有錢收，市況之強媲美去年初旺市。
位於干德道的慧明苑，雖非西半山豪宅中最具名氣，但背山面海的地理優勢深受用家歡迎。區內代理表示，1座低層B室，面積1,433方呎，成交價1,728萬元，呎價逾1.2萬元。原業主於九七年以940萬元購入單位，現善價而沽帳面勁賺788萬元，漲幅84%。
牛池灣細價樓威豪花園，一向以實用見稱，備受上車客追捧。代理稱，1座中層F室，面積486方呎，兩房間隔，望海景，近日以301萬元易手，呎價6,193元。雖然做價較市價低5%，但仍較九七年135萬元買入價高出逾1.2倍，帶挈原業主帳面賺166萬元。
偉華中心主攻400餘方呎細單位，是沙田熱門上車屋苑。區內代理稱，屋苑3座高層C室，面積417方呎，日前以260萬元售出，呎價6,235元，上址於九七年以235萬元購入，持貨15年沽售終可返回家鄉，帳面微賺25萬元離場，期內賺幅約11%。
屋苑 市況分析
太古城 天星閣九七貨呎價11,481元，15年賺160萬元
慧明苑 九七貨以呎價逾1.2萬元沽，較買入價漲84%
木蘭苑 上車客393萬元購兩房戶，九七至今漲23萬元
威豪花園 1座兩房戶售301萬元，高九七價逾1.2倍
欣榮花園 6座摸頂貨以510萬元沽出，15年賺42萬元
青怡花園 5座高層以呎價6,095元售，創九七後新高
翠怡花園 11座海景戶呎價破六千元，九七後高位
葵涌廣場 1座三房戶以呎價6,113元售出，創九七後高位
偉華中心 3座摸頂貨售260萬元，九七至今升25萬元
富寶花園 2座海景戶以呎價近5,000元售，創同類單位新高