希爾頓一房221萬成交
沙田市中心一帶屋苑大多提供一房或兩房戶，樓價在約200萬至300萬元。美聯吳梓峰稱，本月該區錄約25宗成交，在春節前積聚的購買力陸續釋放下，區內盤源已開始減少，部分上車客加快入市，故本月買家當中，上車客高佔約九成。
吳氏續稱，該區以希爾頓中心入場費較低，由約220萬元起，最近錄得一宗上車客入市個案，屋苑B座高層5室，面積437方呎，屬入場版一房戶，由上車客以221萬元購入，呎價5,057元。
另區內個別優質單位，即使做價超過300萬元亦不乏上車客追捧，中原敖國偉指出，沙田中心安寧大廈中層F室兩房戶，面積466方呎，由上車客以315萬元承接，呎價6,760元。