淘大用家撻訂吼大單位

買家入市信心增強,加上銀行按揭態度放寬,牛頭角淘大花園低層戶新買家在得悉供款可購更大面積單位,竟不惜撻訂料損失約17萬元,日後轉購其他單位。

城市花園料明賺實蝕

美聯何家豪稱,上述淘大花園R座低層戶,早前獲用家以約348萬元承接,呎價逾6,000元屬市價,其後新買家到銀行查詢按揭事宜,發現供款能力可轉購面積更大單位,經考慮後不惜撻訂,扣除使費料蝕約17萬元取消交易,以轉購更大單位,上址現以約358萬元重新放盤。

業主續趁市旺沽貨。亞洲地產姚雲龍稱,一名曾持貨5至6伙北角投資者,累減260萬元,以約1,290萬元沽出城市花園10座高層E室,呎價約11,217元,低市價約5%,持貨兩年帳面賺90萬元,料明賺實蝕。美聯吳梓峰稱,沙田御龍山3座高層D室售580萬元,約四年升值8%。

世紀21中華符永珊表示,土瓜灣翔龍灣1座低層A室,由「八十後」男女於婚前以約360萬元購入,平均呎價約7,200元。中原趙鴻運表示,鰂魚涌太古城泰山閣低層D室售約638萬元,原業主打算售後租回,約四年帳面賺約219萬元。

50屋苑交投飆逾兩倍

利嘉閣另稱,全港50個指標二手屋苑本月上半月錄約852宗買賣,按月大增逾兩倍,宗數創去年二月後半月新高;其中奧運站維港灣及沙田中心升最多,分別彈升約13倍及12倍。

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