新港城上車客佔六成
樓市踏入小陽春，積聚的上車購買力即時釋放，樓價約200萬至300萬元物業最受捧；馬鞍山區本月已錄近百宗買賣，其中新港城入場費由約250萬元起，佔逾60%為上車入市個案，有區內上車客恐樓價再升，急不及待以約278萬元購入屋苑高層戶。
春節過後，馬鞍山交投顯增。世紀21奇豐徐永成稱，區內私人屋苑本月暫錄近100宗二手買賣，較上月全月僅錄約56宗明顯為多，買家客源更由用家主導，不少為租客或上車客入市個案。
區內買家278萬搶貨
徐氏續稱，新港城目前入場費約250萬元起，屬熱門上車屋苑，估計佔逾60%為上車客入市個案；近日屋苑2期C座低層3室，由同區分支家庭以約255萬元購入，呎價約6,296元。
部分上車客恐樓價再升，索性趁早入市。中原劉志儉稱，新港城本月暫錄約25宗成交，超過上月全月約13宗的水平；當中有同區上車客感近日交投加快，遲入市可能更貴，遂以約278萬元購入屋苑4期H座高層3室，呎價約5,991元。
馬鞍山中心高市價5%
另在交投量支持下，同區個別優質戶亦錄高價成交。置業18張栢華稱，馬鞍山中心3座高層D室，擁開揚海景，三房間隔，售約460萬元，呎價5,815元，高市價約5%，持貨一年多升值約18%。