極尚頭炮筍價出擊

樓市回暖,多個新盤紛趁市旺推售全新樓盤,惟開價克制;長實(00001)的大圍極尚‧盛世昨首推72個獅子山景戶,即供平均呎價8,903元,較盛世最後一批推售單位僅輕微加價約1至2%,最快周六開售,買家更獲租金獎賞,變相享樓價最多10%回贈優惠。另會德豐地產的西環LEXINGTON HILL已連環推出88伙的價單,大部分料速獲預留。

長實地產投資董事郭子威表示,樓、股市況向好,極尚‧盛世開價仍刻意保持吸引,盡量以貼市價推售,首推72個第2座向東南獅子山景單位,分布11至39樓,面積1,000至1,264方呎,即供平均呎價8,903元,最低呎價8,523元起,入場費872.9萬元,開價較盛世最後一批推售單位的平均呎價約8,700元,僅輕微提價1至2%。

限量加推 料提價一成

他透露,極尚‧盛世提供租金獎賞大回贈優惠,買家只要多付樓價1%或2%,分別可獲樓價6%與12%租金回贈。代理指出,若扣減上述優惠,該盤首推72伙的平均呎價僅約8,013元,相對盛世去年十一月首推65伙的即供平均呎價8,109元更吸引。

郭氏又說,極尚‧盛世首推72伙售罄可套現約7億元,全數776伙市值至少逾70億元,整體平均呎價料近1萬元,集團不會一次過盡推單位,只限量加推,並具5至10%加價空間。

極尚‧盛世設有3種付款方法供買家選擇,即供付款獲定價4%折扣,建築期付款獲定價2%折扣,而選用樓價20%二按,可獲首兩年免息免供,但需按定價加1%樓價。

LEXINGTON兩日推88戶

此外,LEXINGTON HILL貼市價開售策略奏效,過去兩日首批連加推共88伙,佔單位總數約85%,大部分獲預留,其中昨加推第五批12伙及第六批5伙,平均呎價分別12,264及13,410元,部分單位加價約2%。

至於新地(00016)低調開放示範屋促銷的屯門星堤,近兩日再售4座洋房,最低呎價約8,800元起,而雙號泳池屋面積約3,671方呎,成交呎價約1.3萬元。該盤網頁顯示,5座2樓C室原以1,680萬元售出,剛取消交易。

信和置業(00083)等的西南九龍御金‧國峯1座平台花園戶剛售約2,631.3萬元,呎價約21,782元。

搵樓18即睇最新樓價走勢、最全面地產新聞及筍盤情報

「Money18免費即秒股票報價網站」現推出8升級功能,財經資訊,實時實發!