內地樓市料下季初見底

一眾內地房企近期已先後公布今年一月的銷售數據,麥格理綜合21間已公布一月銷售數據的內房發展商,顯示多項指標均錄得下跌。該行預期,未來兩個月內地一手樓市表現將持續惡化,至第二季初內地樓市無論價格及成交將會見底。

上月平均銷售額跌58%

報告指,一月份相關公司的平均合同銷售額按年跌58%,銷售面積跌55%,銷售均價跌6%,若按月則分別跌37%、33%及6%,該行指,由於項目均集中於下半年推出,故預計行業今年的銷售將10%至30%潛在跌幅。

遠洋地產(00109)上月合約銷售無論按年及按月均大跌九成,至2.85億元(人民幣‧下同)。而深圳控股(00604)今年合同銷售目標增30%至60億元。

亨德森基金經理沈昱認為,內房股即使年初至今升逾三成,但現時平均市盈率僅為4至5倍,估值甚低,即使盈利減半,市盈率亦僅為8倍,仍屬低水平,故認為其上行空間大於下行風險,建議「買入」;她料樓價不會大跌;又指行業整固對規模較大上市房企反更有利。

逾十縣市違規被「抽秤」

另外,據內地傳媒報道,截至十四日國土部已先後約談十幾個市縣級政府,就督察區域內土地違法違規行為及土地管理中的相關問題,提出查處要求和相關整改意見。而消息引述住建部日前發布通知,要求各地住房主管部門強化監管職能,對住房公積金業務管理、政策執行、風險控制和規範服務等開展檢查。

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