今年以來，包括恒地（00012）及新地（00016）等多家本港大型地產商密密發債集資，粗略統計，涉及資金近50億美元（約390億港元）。高盛認為，本港地產商發債將成為趨勢，更認為這有助地產股股價。
高盛認為，去年下半年銀行收緊信貸及息率上揚，地產商發債集資，能令融資渠道多元化，特別是長期融資，可以降低對傳統銀行信貸的倚賴。報告又認為，數據顯示，最近本港地產商發行債券的年息率約3.3至5.4厘，同時地產商發債反應不俗，有助地產商控制融資成本，並有助加強近期地產股股價動力。
高盛表示，現時本港地產股較該行以資產淨值估算存在30%折讓，首選新地及恒地等。該行又指出，經濟突然下滑、息率上升及政府樓市措施，成為地產股主要風險。