投資者趁近期樓市回穩,加上目前樓價較高位已有所調低,伺機吸納物業作收租,大坑海麗軒中層戶獲投資者以510萬元低市價一成購入,一名收租投資者斥213萬元連租約購入荃灣荃景花園單位,略低市價2至3%。
世紀21北山嚴智贇稱,低市價一成售出的海麗軒中層A室,面積618方呎,呎價8,252元,上址去年初至今叫價累減14%。
荃景花園亦錄投資者低市價入市,中原余仲平表示,荃景花園4座中層E室,面積450方呎,獲投資者以213萬元連租約購入,呎價4,733元,比市價略低2至3%,待上址約滿後,以月租約8,300元計,租金回報率約4.7厘。
該行洪泉清稱,東涌主要屋苑上月全月僅錄約17宗成交,但本月已錄15宗,其中影岸‧紅A座高層A室,面積1,006方呎,連租約售590萬元,呎價5,865元,上址約滿後,市值月租料約3.7厘。該行王婉婷表示,傳統九龍豪宅本月暫錄逾15宗成交,其中又一居暫已錄6宗成交,包括一投資者以532.8萬元購入8座中層D室。
屯門細價樓個別收租回報高逾5厘,承接力相當理想。該行劉月華表示,屯門單幢物業華樂大廈本月已錄約3宗成交,其中高層面積415方呎F室,經議價後獲減8萬元,獲投資者以127萬元購入,料租金回報率約5.2厘。