原築低市價7%放售

原築是73校網內最新的屋苑,位於元朗十八鄉路,雖然偏離元朗市中心,往港鐵元朗站要接駁數分鐘小巴,但用料及會所級數媲美同系YOHO系屋苑,加上鄰近南元朗官立小學及佛教陳榮根紀念學校等元朗熱門小學,有不少家庭客捧場。屋苑由4座物業組成,規模不算大,僅有542個單位,分層面積介乎570至1,060方呎,兩至三房間隔,戶戶有露台。會所設施包括戶外泳池、兒童遊樂室,以及可開派對的宴會廳等。

交投淡 上月僅一宗

受大市影響,原築上月只錄1宗成交。中原營業經理王勤學表示,現時屋苑僅得20個放盤,每方呎叫價4,400元,最平為1座低層E室兩房戶,面積586方呎,望村屋,叫價240萬元,低市價7%,是去年高位做價九二折,可租7,600元,回報3.8厘。由於毗鄰新型屋苑翹翠峰面積最細近700方呎,租價至少9,500元,所以承租能力不俗。至於非73校網的YOHO系屋苑,入場月租至少8,000元。

原築收租筍盤資料

單位 1座低層E室

面積 586方呎

叫價 240萬元

賣點 低市價7%,可租7,600元

位置 鄰近南元朗官立小學

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