地產股軟大行籲撈

投資者觀望財政預算案內容，市場買盤疏落，加上在銀行及水泥股拖累下，滬深股市偏軟，恒指輕微高開後，最多倒跌120點，低見20,269點，當中地產分類指數下跌0.16%；國企指數同樣偏軟，收11,253點，跌45點，主板成交額616億元，減少約一成半。

「空軍」增至9.2%

港股美國預託證券（ADR）周三高開，當中滙控（00005）報66.213元，較港收市價高1.363元，中移（00941）高見80.017元，升0.317元，按比例推算，相當於恒指反彈273點。

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昨日沽空金額56.76億元，沽空比率增至9.2%。資金轉炒輪證，全日輪證成交額共206億元，佔大市成交額33.5%，當中牛熊證成交額達115億元，佔主板成交額比例增至逾一成八，恒指牛熊證佔當中九成八，牛熊比例約47比53。

昨日地產股普遍偏軟，花旗卻「第二度」召集投資者「上車」，直言去年第四季開始不少人看淡今年本港樓市，普遍預期有一至三成跌幅，但過去七個月住宅樓價僅調整6%，連同市場流動性改善，看淡人數減，觸發去年十二月及今年一月地產股升浪。

該行認為，地產股正處首階段價值重估，一旦二手樓市交投回暖，將可確認樓市見底，地產股將踏入第二階段重估，每股資產淨值將被調高。回顧過去四次樓市踏入轉角市，地產分類指數反彈幅度介乎85至153%，認為目前「上車」買地產股不遲。花旗又稱，預期未來三年美息維持零水平，加上本港資金流改善重返股市，內地或進一步調低存款準備金率，以及本港按息回軟等，均有機會成為農曆新年後住宅成交恢復的催化劑。

丁世民：下試萬九

惟Bricks & Mortar地產分析員王震宇表示，歐債問題及港府維持冷卻樓市措施，令地產股經過早前急挫後，短線向上動力未知是否足夠，股價料續波動，暫難出現溢價，但現時地產股估值已很便宜，料年底前本港樓價會回升，長線仍看好，可趁低吸納，當中地產發展股料可跑贏收租股。

至於港股後市，金利豐證券研究部董事黃德几料恒指試穿二萬一點就會有回吐，二萬點仍有支持。廣發期貨副總經理丁世民認為，大市剛步入熊市三期的第三浪，恒指短期在20,590點已見頂，本月有機會下試萬九點。