為持續增加未來住宅單位供應,政府去年積極重新審視多幅地皮的用途,並將部分用地的發展用途改作住宅,料有關地皮有機會納入今日公布的新勾地表內,其中較矚目為石硤尾龍坪道前龍坪臨屋區地皮,料為市場提供逾370個豪宅單位,市場最高估值達46億元。
城規會早前通過,將九龍畢架山半山前龍坪道臨屋區地皮,轉作住宅發展用途,料最快可納入最新的勾地表內。該地皮由「政府、機構或社區」用途,改作住宅(丙類)用途,佔地合共逾34.89萬方呎,總樓面料約45.91萬方呎,將提供超過370伙供應,市場最高估值達46億元。
另一幅有機會納入新勾地表內的市區地皮,相信為大角咀埃華街、榆樹街及晏架街地皮,該地皮原作商貿發展用途,去年獲改劃為住宅(戊類),相信可提供約440個住宅單位,市場估值逾11億元。
新界區擬新增土地,估計包括大埔第6區近新峰花園住宅用地、深井豪景花園西南面地皮,以及深井舒安台西面寮屋地,合共總樓面約38.51萬方呎,提供約725伙。