拓八鄉錦上路 樓價看漲15%

兩項目料提供8700伙

預算案後，部分二手業主搶先「起動」，鰂魚涌太古城低層戶即時封盤，荔枝角美孚新邨中層戶業主更即時反價7萬元，以475萬元放售。

測量師陳昌傑估計，錦上路站及八鄉車廠上蓋兩項目將主力供應細單位。按每個單位面積約650方呎計，料將提供近600萬方呎住宅樓面，預計可提供約8,700伙。

美聯陳光裕稱，區內住宅樓價，與一般享鐵路概念的住宅仍存在較大折讓，如四季雅苑及四季名園等洋房，現時平均呎價約4,500元至5,000元，交投亦較疏落，去年平均每月成交量不足5宗。若日後項目落成，料可令區內配套更趨完善，亦可吸引大量外區買家進駐，刺激交投量以倍數增加。

二手反價 太古城封盤

世紀21龍軒張啟賢指出，錦上路一帶住宅主要屬用家市場，其中鄰近西鐵站的威皇花園及錦上豪庭，平均呎價約4,000至5,000元，預期若項目落實發展，同區樓價有機會上升10%至15%。

另預算案對樓市措施溫和，屬利好消息。中原張光耀稱，太古城海棠閣低層海景戶，業主在預算案前、簽臨約時已反價至約1,180萬元，昨更即時封盤。

美聯余柏稱，美孚新邨3期百老滙街45號中層戶，業主昨即時反價7萬元，至475萬元放售。世紀21日昇黃文龍稱，北角區未來兩日預約睇樓量急增15%。