地產速報

●美聯何志良表示,元朗尚城3座中層D室,面積約697方呎,以兩房間隔及望公路景,以每月約6,300元獲承租,呎租約9元屬「筍價」,對比業主去年四月購入價,租金回報率約2.3厘。

●消息稱,鰂魚涌太古城寶山閣中層戶,面積675方呎,以每方呎約21.9元租出。香港置業植光遠表示,牛頭角淘大花園A座高層2室,面積462方呎,以每月9,200元租出,呎租約19.9元。

●將軍澳日出康城首都、領都及領峯去年全年錄605宗二手成交,平均呎價約5,210元。中原朱錫銘表示,自政府實施額外印花稅措施後,日出康城盤源供應大減,去年二手買賣宗數由首季的180宗,跌至第四季的43宗,差幅高達76%,平均呎價亦跌3.2%。近日首都1座低層左翼A室,面積962方呎,售440萬元,呎價4,574元,原業主○八年三月持貨至今帳面蝕47.2萬元。

●利嘉閣陳少威表示,北角威景臺高層16室,面積795方呎,售850萬元,呎價10,692元。美聯郭慶華稱,長線投資客以818萬元連約購入北角珊瑚閣C座中層1室,呎價10,074元。中原蕭家權稱,西半山寧養臺A座低層A室,面積1,662方呎,售1,480萬元,呎價約8,905元,略低於市價。

●世紀21奇豐廖振雄稱,西貢匡湖居C段雙號屋售1,560萬元,呎價8,180元。

物業買賣料不足五千

●香港置業表示,本月首半月暫錄整體物業買賣登記僅2,135宗,按月跌近28.6%,料全月數字不足5,000宗,勢創○八年十一月金融海嘯後新低,若以每年的一月作比較,亦有機會創○一年後同期新低。

該行指出,本月二手住宅登記暫錄1,389宗,佔整體物業註冊65%,其次是非住宅物業註冊,佔22%至暫錄476宗,而一手住宅註冊則佔最少,暫錄270宗,僅佔13%。

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