卑利街首期邀意向書

測量師學會規劃及發展組主席陳旭明表示，西鐵荃灣西站五區灣畔項目流標，主因是現市況下難有發展商承擔逾百億元的投資風險，有能力參與的發展商只得數間，面對未來政府仍有多個大型發展項目推出，若不想出現地產霸權或流標情況，政府應將大項目拆細推出，對政府土地收入都有好處。

辣招暫未需取消

該會房屋政策小組主席潘永祥認為，發展商與政府就地價看法存有分歧，若市況持續沒有改善，流標情況或會繼續出現，相信政府會繼續招標推地，以減低地皮成交價對市場的震撼力。另額外印花稅措施方面，潘氏認為，現階段未必需要取消，但可以作出檢討。該會會長劉詩韻透露，學會已就預算案去信政府表達意見，冀政府推出時可考慮地皮面積及涉及金額。

另方面，市建局的中區卑利街/嘉咸街發展項目分為三個地盤，其中首期推出招意向的地盤B，位於卑利街、結志街及嘉咸街交界，今日正式邀請有興趣發展商提交合作發展意向書，下月三日截止。

市建局發言人稱，上述地盤B總樓面約19.15萬方呎，提供約177伙住宅，未有限制每戶面積，而項目還包括興建一個兩層高濕貨市場，供日後位於地盤A及C的商戶遷入，涉及的零售樓面約3.2萬方呎。另外，收到17份意向書的土瓜灣浙江街/下鄉道項目，短期將推出招標。

卑利街估值17.2億

資料顯示，市建局的卑利街/嘉咸街發展計劃，每方呎收購價高達8,508元，為公布收購價當時的歷來新高。項目佔地逾5.72萬方呎，總樓面約73.77萬方呎，僅次灣仔利東街重建項目。

美聯測量師行董事林子彬認為，以樓面地價約9,000元推算，估計卑利街/嘉咸街項目地盤B市值約17.23億元。韋堅信測量師行估價部董事林晉超稱，中上環住宅一向有需求，相信項目可吸引多家發展商爭逐。美聯馮劍釗稱，區內尚賢居現餘約34伙待售，呎價約1.7萬至2萬元。