第一城三房戶280萬拍出

銀主盤賣平市價一成

上述沙田第一城銀主單位為10座低層A室，面積544方呎，屬三房單位，拍賣開價268萬元，共獲承價五口，終以280萬元成交，呎價約5,147元。

美聯鍾燕河稱，該類三房戶一般做價逾310萬元，上述單位低市價約一成，屋苑本月初錄得17座中層三房戶以320萬元沽出，面積562方呎，呎價約5,694元。

河畔搶高逾5%終流拍

至於屬法院令單位的河畔花園D座低層4室，面積368方呎，開價僅138萬元，低市價約兩成，雖獲承價四口，並搶高約5.8%至146萬元，但最終未到價而被收回。美聯陸學恩稱，河畔花園本月暫錄一宗成交，為屋苑D座高層2室，成交價200萬元，呎價約5,195元。

不過，舖位物業反應不俗，昨日拍賣場上沽出的將軍澳慧安園商場1樓單號舖，共獲承價九口至168萬元沽出，較開價搶高達13.5%，呎價約7,636元，以現時月租7,500元計，租金回報率約5.4厘。