嘉湖大業主550萬沽複式

二手樓市愈跌愈「心寒」,重磅業主無法再等待,終逐步拆售單位,天水圍嘉湖山莊目前仍持貨數十伙的業主,剛以約550萬元沽出一個優質複式戶。另外,馬鞍山海栢花園有額外印花稅(SSD)實施後入市的業主,不惜明賺實蝕以約316萬元沽貨離場。

上述重貨業主在嘉湖山莊開售時,中原王樹明稱,曾大手購入景湖居及賞湖居單位,過往亦曾拆售部分單位,現仍持數十伙,部分作員工宿舍,是次沽景湖居複式戶,面積約1,200方呎,售550萬元,呎價約4,583元,屬理想價。

海栢辣招單位料損手

業主睇淡後市,海栢花園有SSD盤蝕讓。世紀21奇豐徐永成稱,屋苑3座高層B室,面積約576方呎,去年一月才以約295萬元購入,剛減價約14萬至約316萬元沽,呎價約5,486元,扣除額外印花稅及其他使費,料損手離場;同屋苑6座低層C室,減價20萬元,售280萬元,呎價5,273元,低市價約7%。

收租業主亦沽貨,晉誠地產周樂稱,屯門愛琴海岸2座中層D室,約半年前已交吉放租,至今仍未租出,業主見半年內租金跌逾20%,故轉租為售,剛以約608萬元連車位售出,呎價約5,829元,較去年七月高位回落至少10%。

此外,消息稱,剛開售的西南九龍御金‧國峯,有業主為求出貨,以購入價約2,000萬元,放盤求售一個5座單位。

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