藍籌屋苑爆減價潮

十大屋苑四個無單開

樓市氣氛薄弱，窒礙二手成交。中原表示，剛過去周六、日十大屋苑的成交量續於低位徘徊，僅錄得約10宗成交，按周只微增2宗，其中鰂魚涌康怡花園及茶果嶺麗港城等四個屋苑期內「零成交」，由於距離農曆新年尚餘一周，料本周氣氛更趨冷清。

灣畔流標影響深遠，全城各區湧現減價潮。美聯黃錦翰稱，上述沙田第一城38座中層A室，減價4.3%至220萬元售出，呎價5,570元，原業主九七年持貨至今帳面損手約5萬元。

此外，中原黎妙蘭稱，上述杏花邨8座中層6室劈價58萬元，以382萬元售出，減幅達約13.2%，呎價6,871元。該行另稱，上述美孚新邨6期蘭秀道46號高層C室亦減價65萬元或11.2%，成交價513萬元，呎價5,411元，一○年十月至今僅升值約一成。

帝庭居頂層減15%售

即使是用家主導的居屋及公屋市場，亦連錄減價及低價個案。世紀21地產（青衣）蔡俊偉稱，青衣居屋青華苑A座低層10室，減價7%至186萬元自由市場價售出，呎價3,316元。世紀21富山劉倩彤稱，黃大仙公屋竹園北邨11座高層22室以118萬元綠表價易手，低市價7%。

做價看高一線的特色單位，放盤業主亦「屈服」減價。中原稱，元朗帝庭居8座連天台戶劈價15%至238萬元售出，呎價3,950元。香港置業楊振耀稱，小西灣藍灣半島5座極高層特色戶，成交價900萬元，低市價5%。

荃灣業主議價擴至5%

港置羅英傑指，荃灣部分業主急於放盤，議價幅度由約2%增至約5%。中原黃家全指，該區疊翠苑高層B室減價7.1%至390萬元售，呎價3,794元。

豪宅市場方面，市傳港島南貝沙灣一幢面積逾9,000方呎洋房減價約4,000萬元，以約3.2億元易手。

美聯方富義稱，大潭浪琴園1座高層A室，面積1,772方呎，以2,350萬元連租約易手，呎價約1.33萬元。