二手客湧荃灣博執平貨
春節臨近，一、二手樓市儼如提早收爐，唯獨荃灣區卻因早前港鐵荃灣西站五區灣畔項目流標而「因禍得福」。有買家希望趁此大好的壓價機會，在區內四出搵平貨；萬景峯、爵悅庭及樂悠居等昨日睇樓量都暴升一倍，但成交暫仍未能跟隨上升，代理料待過年後成交才有機會升。
利嘉閣經理林廣建稱，近日荃灣區內不少買家都抱「執平貨」心態，密密睇樓，令周六睇樓量驟增，由於還價意欲仍低，大部分業主對流標反應淡，未有大規模劈價迹象，令成交未有轉好。
海濱低市價8%易手
毗鄰流標項目的海濱花園，昨日睇樓量亦升近50%。美聯區域營業董事周志忠表示，近日該屋苑明顯有較多人查詢及預約睇樓，個別低價盤亦在此時獲承接。其中第15座一個低層B室，昨日就以388萬元易手，低同類單位市價約8%。
荃灣中心昨睇樓量亦比前周升20%，昨錄1宗成交，單位為8F座中層，面積531方呎，原業主開價220萬元，後有買家還價至215萬元。美聯經理吳彤透露，在簽紙成交前，買家突打退堂鼓，業主隨即再二度讓步，減價至213萬後又再減至210萬元後易手。
御金天池屋獲承接
全港十大二手屋苑昨日市況仍淡靜，只有麗港城錄兩宗成交，其餘屋苑昨全數「交白卷」。
歲晚收爐在即，新盤銷情轉趨平淡。代理指，昨日各主要樓盤售出連預留單位不足十伙。其中信置（00083）等西南九龍御金‧國峰，發展商稱昨日落實售出7座38樓A室天池屋，呎價30,800元，創項目新高。
另該盤昨有兩個大單位獲買家洽購預留，包括1座高層A室及3座中層A室，售價分別為2,417萬元及3,501.7萬元，呎價16,353元及17,065元；而繼首個天池單位售出後，市傳再有買家出價洽購其他天池屋單位。正開售的紅磡昇御門，代理估計昨售出6伙，呎價由9,000餘元至11,000餘元。