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雅居樂銷售僅達標83%

從不同的數據顯示,二○一二年內地樓市成交繼續去年冷清,如何爭取更多銷售將為今年發展商的一大難題。不過,有報告引述雅居樂((03383))管理層指,公司初步計劃於一二年的合約銷售將會較去年增加15%,又指其去年全年的合約銷售預計為310億元(人民幣‧下同),僅達到目標的83%。

冀今年銷售增15%

瑞銀報告引述雅居樂管理層指,於一二年的合約銷售將會較去年增加15%,增長主要來自今年可供銷售的項目同比增加8%至700萬平方米,包括推出十個新項目,當中八個位於廣東,而餘下的均位於南京。雅居樂指,其負債比率將可維持於60%以上,並預期今年的建築開支將大約按年減少10%至100億元。

該行又引述富力地產(02777)管理層指,市場環境將維持具挑戰,雖然早前減低存款準備金率,可加快按揭貸款,但建設貸款的發行卻未有改善。管理層指,富力計劃今年逾50%的可供銷售資源為商業物業,在預期對住宅調控政策會繼續重緊下,估計大部分將於上半年推出。

中海去年賣樓增29%

再有內房公布去年數據,上月已達標的中國海外(00688)公布,去年首十二個月,累計實現房地產銷售額870.9億港元,同比增長29.8%。同樣超標的建業地產(00832),去年全年合約銷售金額81.2億元,按年增48%,較目標73億元增11%。

不過首創置業(02868)全年累計實現簽約金額只有110億元,同比降11.4%,仍未達到150億元目標。

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